Obsługa Przetargowa dla Spółdzielni Mieszkaniowych
Kompleksowa Obsługa Przetargowa dla Spółdzielni Mieszkaniowych
Od Wyceny → przez Przetarg → do Rozliczenia Końcowego
Przedmiar, kosztorys i dokumentacja przetargowa w jednym ręku
Przeprowadzimy Wasz przetarg tak, by zarząd spał spokojnie
Praktyka brytyjska i australijska - Zasady pomiaru i redakcji przedmiaru
Ochrona zarządu - Wsparcie profesjonalne i odpowiedzialność zawodowa
Jasny zakres - Oferty porównywalne, bo liczone z tego samego przedmiaru
Problem polskich przetargów: dlaczego postępowania upadają lub przekraczają budżet
Co najczęściej psuje przetarg spółdzielni
Typowa sytuacja zarządu: - Brak własnego kosztorysanta po stronie zamawiającego - Postępowanie unieważniane, bo oferty rozjeżdżają się z budżetem - Zarząd odpowiada przed członkami za skutki decyzji - Przekroczenie budżetu ujawnia się dopiero na etapie robót
Najczęstsze błędy: - ❌ Niejasny zakres prac → wykonawca zgłasza roszczenia - ❌ Brak szczegółowego przedmiaru → oferty liczone na różnych podstawach - ❌ Słaba umowa → wykonawca robi co chce, nie co ma - ❌ Tylko kryterium cena → wygrywa najgorszy wykonawca
REZULTAT: Przekroczony budżet, niekończące się „niespodzianki”, spory i opóźnienia, zarząd odpowiada przed członkami
Nasze Rozwiązanie: Kompleksowe Doradztwo Przetargowe i Projektowe
Kompletny Doradca Przetargowy
WYCENA
Przedmiar i kosztorys liczony z dokumentacji
PRZETARG
Szczelna dokumentacja zgodna z prawem
NADZÓR
Kontrola kosztów przez całą realizację
ROZLICZENIE
Weryfikacja i obrona przed roszczeniami
Nie jesteśmy wykonawcą. Jesteśmy PO WASZEJ STRONIE.
Trzy Pakiety Usług - Wybierz Odpowiedni dla Siebie
PAKIET 1: „RATOWANIE PRZETARGU”
Dla spółdzielni z unieważnionymi przetargami
Co otrzymujecie: - ✅ Analiza dokumentacji - co poszło źle - ✅ Przepisanie przedmiaru i warunków - ✅ Ponowne ogłoszenie na poprawionej podstawie
Czas: 7–10 dni
Cena: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy
💡 Szybka interwencja: naprawa przetargu w tydzień
PAKIET 2: „KOMPLEKSOWA OBSŁUGA”
Dla dużych projektów termomodernizacji
4 Fazy Obsługi:
FAZA 1: PRZYGOTOWANIE (2–3 tyg.) - Inwentaryzacja i określenie zakresu - Wycena liczona z przedmiaru - Strategia przetargowa
FAZA 2: DOKUMENTACJA (2–3 tyg.) - SIWZ/SWZ zgodny z prawem - STWiORB (specyfikacja techniczna) - Szczegółowy przedmiar robót - Wzór umowy chroniący spółdzielnię
FAZA 3: PROCES (2–3 tyg.) - Odpowiedzi na pytania - Analiza ofert (także bezpieczeństwo pożarowe) - Negocjacje i rekomendacja
FAZA 4: NADZÓR (stale) - Miesięczne raporty kosztowe - Weryfikacja płatności - Obrona przed roszczeniami - Rozliczenie końcowe
Cena: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy
PAKIET 3: „STAŁA OBSŁUGA”
Dla spółdzielni z ciągłymi projektami
Usługi miesięczne: - ✅ Wszystkie małe przetargi - ✅ Opiniowanie ofert i umów - ✅ Kontrola kosztów bieżących - ✅ Doradztwo na żądanie - ✅ Weryfikacja zgodności bezpieczeństwa pożarowego
Kontrakt: Minimum 12 miesięcy
Korzyść: Stały dostęp do kosztorysanta bez kosztów rekrutacji
Cena: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy
💰 Stała obsługa: spokój zarządu przez cały rok
Nasze Unikalne Atuty
Doświadczenie międzynarodowe
- Wyceny na rynkach UK i Australii - znamy tamtejsze zasady pomiaru
- Standardy brytyjskie i australijskie - redakcja przedmiaru i warunków
- Specjalizacja branżowa - zabudowy, fasady, ochrona pożarowa
Kompleksowa Obsługa
- Od wyceny do rozliczenia - pełna kontrola projektu
- Dokumentacja przetargowa - zgodna z prawem zamówień publicznych
- Nadzór kosztorysowy - przez całą realizację
Niezależność
- Nie jesteśmy wykonawcą - brak konfliktu interesów
- Po stronie zamawiającego - chronimy Wasze budżety
- Transparentne rozliczenia - zrozumiałe dla zarządów
Zakres techniczny
- Termomodernizacja - budynki wielorodzinne
- Bezpieczeństwo pożarowe - systemy ochrony
- Zamówienia publiczne - znajomość procedur
Specjalizacja: Bezpieczeństwo Pożarowe & Termomodernizacja
Pakiet 4: Analiza i Przetarg Systemów Przeciwpożarowych
Kosztorysowanie systemów bezpieczeństwa pożarowego
Zakres: - ✅ Kompleksowa analiza bezpieczeństwa pożarowego - ✅ Kosztorys systemów przeciwpożarowych - ✅ Przetarg na modernizację - ✅ Nadzór nad wykonaniem - ✅ Odbiór i certyfikacja
Dlaczego my? Ochrona pożarowa rozpisana pozycjami, a nie jedną kwotą ryczałtową
Cena: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy
🔥 Zgodność z BS9999, BS9991 i polskimi przepisami
Prześlijcie dokumentację przetargową
Prześlijcie dokumentację, odeślemy przedmiar i kosztorys
Rysunki, inwentaryzacja, ekspertyzy, dotychczasowy przedmiar - pracujemy na tym, co macie.
Odpowiedź
W ciągu jednego dnia roboczego
Zakres
Uzgodniony na piśmie przed rozpoczęciem pracy
Wynik
Przedmiar z ilościami, stawkami i założeniami
✉️ info@bimtakeoff.com | 📞 +48 508 209 313
FAQ - Najczęściej Zadawane Pytania
Jak wyceniacie swoje usługi?
Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy. Bez rozliczeń godzinowych i bez opłat za zakres, którego nie uzgodniliśmy. Lokalni kosztorysanci robią TYLKO kosztorys. My prowadzimy sprawę przez cały projekt - od wyceny, przez dokumentację przetargową, analizę ofert, nadzór, aż po rozliczenie końcowe.
Dlaczego nie możemy użyć lokalnego kosztorysanta?
Możecie. Ale dostaniecie tylko kosztorys. My oferujemy: wycenę + dokumentację przetargową + analizę ofert + nadzór + rozliczenie. Do tego praktyka pomiarowa z rynku brytyjskiego i australijskiego, której polska branża często nie stosuje.
Co jeśli przetarg się nie uda?
Przetarg może się nie udać z powodów, na które nie mamy wpływu - sytuacji rynkowej, budżetu spółdzielni, decyzji oferentów. Nie obiecujemy wyniku. Odpowiadamy za to, na co mamy wpływ: przedmiar policzony z dokumentacji, jasno opisany zakres i warunki, które nie zostawiają miejsca na roszczenia.
Czy obsługujecie małe spółdzielnie?
Tak. Pakiet „Stała Obsługa” jest odpowiedni dla małych i średnich spółdzielni. Dostajecie stały dostęp do kosztorysanta bez kosztów rekrutacji na pełen etat.
Czy jesteście wykonawcą?
NIE. To jest kluczowe - jesteśmy niezależnym kosztorysantem po stronie zamawiającego. Nie mamy konfliktu interesów. Jesteśmy PO WASZEJ STRONIE. Nasza praca to pilnować żeby wykonawca zrobił co ma, w uzgodnionej cenie, bez roszczeń i ukrytych kosztów.
Gotowi Rozpocząć Projekt?
Kompleksowe Wsparcie dla Spółdzielni Mieszkaniowych
Od przygotowania przetargu po rozliczenie końcowe - przedmiar, kosztorys, dokumentacja i nadzór kosztowy.
Umów rozmowę
Omówcie Wasz projekt termomodernizacji bezpośrednio z Robertem Kowalskim
+48 508 209 313