Logo BIM Takeoff BIM Takeoff
  • Strona główna
  • Usługi
    • Przedmiar robót
    • Kosztorys ofertowy
    • Kosztorys inwestorski
    • Hale stalowe i konstrukcje prefabrykowane
    • Pakiety branżowe (UK i Australia)

    • Więcej
    • Przedmiar robót z modelu BIM
    • Tradycyjny przedmiar z rysunków 2D
    • Przygotowanie ofert przetargowych
    • Bieżąca kontrola kosztów
    • Kosztorysowanie instalacji MEP
    • Analiza wariantowa
    • Kompleksowe raportowanie
    • Zarządzanie danymi BIM
    • Logistyka budowlana
    • Kosztorysowanie BREEAM/ESG
  • Przetargi
  • Zasoby
    • Czym jest kosztorysowanie BIM 5D?
    • Publikacje
    • Przewodnik BIM 2030
    • Kalkulator oszczędności

    • Deweloperstwo mieszkaniowe
    • Remediacja i modernizacja
    • Spółdzielnie mieszkaniowe

    • Magazyny i logistyka
    • Centra danych
    • Deweloperstwo komercyjne
    • Obiekty medyczne
    • Przemysł i produkcja
    • Infrastruktura i roboty inżynieryjne
  • Kontakt
  • Strefa Klienta
  • PL
  • EN

Przedmiar robót z rysunków PDF, DWG i modeli IFC

Przedmiary robót z modeli IFC, plików DWG i rysunków 2D. Eksport do Normy PRO i Zuzi, plik ATH lub Excel. Obmiary powykonawcze do rozliczeń.

Przedmiar robót z rysunków PDF, DWG i modeli IFC

Ilości, które da się sprawdzić pozycja po pozycji

Prześlij rysunki PDF, pliki DWG lub model IFC. Otrzymasz sprawdzone ilości w formacie Twojego programu kosztorysowego, z wykazem założeń. Model BIM nie jest wymagany.

Model IFC albo rysunki 2D — model przyspiesza pomiar, ale nie jest wymagany

Każda ilość sprawdzona z rysunkami — ręcznie, przed wydaniem

Eksport do Normy PRO i Zuzi — plik ATH, Excel lub PDF

Prześlij dokumentację Bezpłatny przedmiar próbny

Przedmiar robót to zestawienie ilości robót wyliczonych z dokumentacji projektowej, sporządzane przed rozpoczęciem budowy — do oferty, do kosztorysu inwestorskiego, do umowy. Obmiar robót to ilości robót faktycznie wykonanych, mierzone na budowie po ich wykonaniu — do rozliczenia i do faktury. To dwa różne dokumenty i nie zastępują się nawzajem. Sporządzamy oba, ale zawsze osobno i z innego źródła: przedmiar z rysunków i modelu, obmiar z pomiaru w terenie i z dokumentacji powykonawczej.

Co jest nie tak z przedmiarem robionym w pośpiechu

Problem

Pominięte elementy, których nikt nie zauważy do czasu realizacji

Niespójne zasady pomiaru między kondygnacjami i budynkami

Ilości, których po tygodniu nie da się odtworzyć ani obronić

Każda zmiana rysunku wymaga liczenia wszystkiego od nowa

Założenia przyjęte w głowie kosztorysanta, nie na papierze

Koszt błędu

Ilość, której nie da się wyjaśnić, jest w sporze bezużyteczna. Przedmiar ma pokazywać, skąd wzięła się każda liczba, a nie tylko podawać wynik.

Jak to robimy

Ilości z modelu IFC albo pomiar z rysunków 2D i plików DWG

Sprawdzenie ręczne z rysunkami przed wydaniem

Podział według elementów, kondygnacji i budynków

Pozycje ułożone pod KNR/KNNR albo pod formularz zamawiającego

Wykaz założeń dołączony do przedmiaru, nie ukryty w arkuszu

Ilości mierzymy z rysunków i specyfikacji, które otrzymujemy. Tam, gdzie dokumentacja jest niekompletna, wpisujemy założenie zamiast je ukrywać.

Jak pracujemy

Sprawdzenie dokumentacji

Co robimy:

  • Przyjmujemy model (IFC, Revit, ArchiCAD, Tekla) albo rysunki w PDF i DWG
  • Sprawdzamy kompletność: czy jest komplet rzutów, przekrojów i detali
  • Ustalamy, czy klasyfikacja elementów w modelu nadaje się do przedmiaru
  • Wskazujemy braki, które trzeba wyjaśnić z projektantem

Rezultat: Lista braków i pytań do dokumentacji

Pomiar

Co robimy:

  • Pobieramy ilości z modelu albo mierzymy je z rysunków
  • Grupujemy elementy według typów przegród, stref i kondygnacji
  • Odejmujemy otwory, uwzględniamy zakłady i zasady pomiaru przyjętej podstawy

Rezultat: Ilości z podziałem na elementy, kondygnacje i budynki

Sprawdzenie

Co robimy:

  • Porównujemy każdą pozycję z rysunkami, ręcznie
  • Sprawdzamy ilości ze specyfikacją techniczną i z zestawieniami projektanta
  • Zapisujemy założenia tam, gdzie dokumentacja nie rozstrzyga

Rezultat: Przedmiar sprawdzony z wykazem założeń

Wydanie

Co robimy:

  • Układamy pozycje pod podstawę nakładów albo pod formularz zamawiającego
  • Eksportujemy do formatu, w którym pracuje Twój kosztorysant
  • Dołączamy wykaz założeń i listę pytań do zamawiającego

Rezultat: Przedmiar gotowy do wyceny

Co zawiera przedmiar

W każdym przedmiarze

Przedmiar robót z podziałem na elementy, kondygnacje i budynki

Wyliczenia pomocnicze — widać, z czego wyszła każda ilość

Wykaz założeń dla miejsc, których dokumentacja nie rozstrzyga

Lista pytań do zamawiającego lub projektanta

Zestawienie elementów z właściwościami przyjętymi do pomiaru

Na życzenie

Kosztorys ofertowy — ceny, narzuty i zestawienie RMS do gotowych ilości

Znaczniki w modelu pokazujące, co zostało zmierzone

Zestawienie materiałów ze współczynnikami strat

Aktualizacja po zmianie projektu z wykazem różnic wobec poprzedniej wersji

Obmiar powykonawczy do rozliczenia robót wykonanych

Jeżeli dysponujesz modelem, zobacz przedmiar robót z modelu BIM i rysunków 2D — opisujemy tam, co model daje, a czego nie da.

Obmiar powykonawczy

Obmiar sporządzamy do rozliczenia robót już wykonanych: z dokumentacji powykonawczej, wpisów w dzienniku budowy i pomiaru na miejscu. Ilości z obmiaru zestawiamy z przedmiarem ofertowym, tak aby różnice były widoczne pozycja po pozycji i dały się przypisać do konkretnej zmiany zakresu. Przedmiaru nie podstawiamy pod obmiar i nie robimy tego w drugą stronę.

Branże i typy obiektów

Budynki komercyjne

Biurowce, obiekty handlowe, inwestycje wielofunkcyjne, hotele

Obiekty ochrony zdrowia

Szpitale, przychodnie, domy opieki

Budownictwo mieszkaniowe

Budynki wielorodzinne, osiedla, zabudowa szeregowa

Magazyny i produkcja

Hale magazynowe, centra dystrybucyjne, zakłady produkcyjne, chłodnie

Obiekty publiczne

Szkoły, uczelnie, biblioteki, budynki administracji

Infrastruktura

Węzły komunikacyjne, sieci, roboty inżynieryjne

Formaty plików i oprogramowanie

Pracujemy w tym, w czym pracuje Twój dział ofertowy

Oprogramowanie BIM

  • Autodesk Revit
  • ArchiCAD
  • Tekla Structures
  • Bentley MicroStation
  • Vectorworks

Formaty wejściowe

  • IFC 2x3 / IFC 4
  • Revit (RVT)
  • DWG / DXF
  • PDF z wymiarami
  • Chmury punktów

Programy kosztorysowe

  • Norma PRO
  • Zuzia
  • Plik wymiany ATH
  • Excel (XLSX) i CSV
  • Raporty PDF

Rynki zagraniczne

  • NRM2 i SMM7
  • AS 4000
  • CITE / eBQ
  • MS Project, Primavera P6

Nie widzisz swojego programu? Napisz, w czym pracujesz. Jeśli program przyjmuje plik ATH albo Excel w ustalonym układzie, wydamy przedmiar w tym formacie.

Najczęściej zadawane pytania

P: Co, jeśli nie mam modelu BIM?

O: To normalna sytuacja i nie stanowi przeszkody. Większość tego, co mierzymy, pochodzi z rysunków 2D w PDF i z plików DWG. Model skraca pomiar powtarzalnych elementów, ale nie jest wymagany.

P: Czy przedmiar i obmiar to to samo?

O: Nie. Przedmiar to ilości wyliczone z dokumentacji projektowej przed rozpoczęciem robót — do oferty i do umowy. Obmiar to ilości robót już wykonanych, mierzone na budowie — do rozliczenia. Sporządzamy oba, ale zawsze jako osobne dokumenty.

P: Jak dokładne są ilości?

O: Ilości mierzymy z rysunków i specyfikacji, które otrzymujemy. Tam, gdzie dokumentacja jest niekompletna, wpisujemy założenie zamiast je ukrywać. Każdą ilość pobraną z modelu sprawdzamy ręcznie z rysunkami, bo model bywa niezgodny z rysunkiem, który obowiązuje w postępowaniu.

P: Co się dzieje, gdy projekt zmienia się w trakcie postępowania?

O: Aktualizujemy przedmiar i podajemy wykaz różnic wobec poprzedniej wersji, żeby było widać, co i o ile się zmieniło. Zakres i cenę takiej aktualizacji uzgadniamy przed rozpoczęciem pracy.

P: Według jakich zasad mierzycie?

O: W Polsce według KNR i KNNR albo według formularza cenowego zamawiającego. Na rynku brytyjskim według NRM2 lub SMM7, w Australii według AS 4000. Podstawę ustalamy przed pomiarem, bo od niej zależą zasady potrąceń i jednostki.

P: Jaki poziom szczegółowości modelu jest potrzebny?

O: Przy LOD 300 i wyżej z modelu da się pobrać większość ilości. Przy LOD 200 model służy do orientacji, a ilości mierzymy z rysunków. Tak czy inaczej sprawdzamy je z rysunkami przed wydaniem.

P: Ile to kosztuje?

O: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy. Bez rozliczeń godzinowych i bez opłat za zakres, którego nie uzgodniliśmy. Zakres, cenę i termin potwierdzamy w ciągu jednego dnia roboczego od otrzymania dokumentacji.

Prześlij dokumentację do najbliższego przetargu

Zobacz przedmiar, zanim zamówisz cały pakiet

Prześlij jedną kondygnację, jedną elewację lub jeden typ lokalu. Zmierzymy i odeślemy w ciągu dwóch dni roboczych, w Twoim formacie, bez opłat.

Prześlij dokumentację Bezpłatny przedmiar próbny

Potrzebujesz odpowiedzi dzisiaj?

Kontakt: info@bimtakeoff.com | +48 508 209 313

Godziny pracy: poniedziałek–piątek, 9:00–19:00 czasu polskiego

© 2026 BIM Takeoff. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Usługi
Przedmiar robót
Kosztorys ofertowy
Kosztorys inwestorski
Hale stalowe i konstrukcje prefabrykowane
Pakiety branżowe (UK i Australia)

Kontakt
info@bimtakeoff.com
PL +48 508 209 313
UK +44 (0) 20 3239 9967
Polityka prywatności · Regulamin