Kosztorys ofertowy i planowanie budżetu
Kosztorys ofertowy i planowanie budżetu
Dwadzieścia lat kosztorysów w Polsce, Wielkiej Brytanii i Australii
Kosztorys ofertowy z Twojego przedmiaru, rysunków lub modelu BIM, sprawdzony ręcznie ze specyfikacją przed złożeniem oferty.
Kosztorys ofertowy z narzutami, zestawieniem RMS i tabelą elementów scalonych
Kosztorys inwestorski dla zamawiającego publicznego, zgodnie z rozporządzeniem
Format, którego wymaga zamawiający — Norma PRO, Zuzia, ATH lub Excel
Kosztorys to przedmiar robót pomnożony przez ceny: pozycje z podstawą nakładów (najczęściej KNR lub KNNR), ilości, ceny jednostkowe, narzuty i zestawienie robocizny, materiałów i sprzętu. Przedmiar to same ilości, wyliczone z dokumentacji projektowej przed rozpoczęciem robót; obmiar to ilości robót już wykonanych, mierzone na budowie. Kosztorysowanie BIM 5D oznacza tylko tyle, że ilości do przedmiaru pobieramy z modelu, zamiast mierzyć je wyłącznie z rysunków — pozycje, ceny i narzuty powstają tak samo.
Gdzie kosztorysy przestają się zgadzać
Problem
Przedmiar zamawiającego nie zgadza się z rysunkami, a pytania trzeba złożyć w terminie
Pozycje bez podstawy nakładów, których nie da się porównać z ofertą konkurencji
Roboty z pogranicza dwóch branż, których nie policzył nikt
Zmiana projektu na dwa dni przed terminem składania ofert
Założenia przyjęte w cenach, których nikt nie zapisał
Co to kosztuje
Pozycja pominięta w kosztorysie ofertowym nie znika. Wraca jako robota do wykonania za cenę, której nikt nie przewidział w ofercie.
Co robimy
Przedmiar sprawdzony z rysunkami i specyfikacją, z wykazem założeń
Kosztorys z podstawą nakładów, narzutami i zestawieniem RMS
Rejestr pytań do zamawiającego, złożony przed upływem terminu
Wycena wpływu zmiany projektowej na ofertę
Plik w formacie, w którym pracuje Twój dział ofertowy
Jak pracujemy
Dokumentacja i zakres
Czas trwania: 1 dzień roboczy
Co robimy:
- Czytamy projekt, specyfikację i przedmiar zamawiającego
- Ustalamy, co wchodzi w zakres, a co zostaje po stronie innych branż
- Wskazujemy braki w dokumentacji, które wpłyną na cenę
Cena: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy. Bez rozliczeń godzinowych i bez opłat za zakres, którego nie uzgodniliśmy.
Przedmiar
Czas trwania: zależnie od wielkości pakietu
Co robimy:
- Mierzymy ilości z rysunków 2D, plików DWG lub modelu IFC
- Sprawdzamy ilości z modelu ręcznie z rysunkami
- Zapisujemy założenia tam, gdzie dokumentacja jest niekompletna
Rezultat: Przedmiar robót z wykazem założeń
Wycena
Czas trwania: zależnie od wielkości pakietu
Co robimy:
- Dobieramy podstawy nakładów (KNR, KNNR lub kalkulacja własna)
- Wprowadzamy ceny — Twoje lub z bazy Sekocenbud
- Uzgadniamy narzuty: koszty pośrednie, zysk, koszty zakupu
Rezultat: Kosztorys ofertowy z zestawieniem RMS
Sprawdzenie i wydanie
Czas trwania: 1 dzień roboczy
Co robimy:
- Porównujemy kosztorys ze specyfikacją pozycja po pozycji
- Zestawiamy tabelę elementów scalonych
- Wydajemy plik w formacie, którego wymaga zamawiający, oraz w PDF
Rezultat: Kosztorys gotowy do złożenia wraz z wykazem założeń
Co dostajesz
Kosztorys z podstawą nakładów
Pozycje z KNR lub KNNR, kalkulacje własne tam, gdzie katalog nie ma pozycji. Każda kalkulacja własna opisana.
Format, którego wymaga zamawiający
Norma PRO, Zuzia, plik ATH, formularz cenowy w Excelu albo układ Twojego działu ofertowego.
Wykaz założeń
Ilości mierzymy z rysunków i specyfikacji, które otrzymujemy. Tam, gdzie dokumentacja jest niekompletna, wpisujemy założenie zamiast je ukrywać.
Rejestr pytań
Rozbieżności między rysunkami, specyfikacją i przedmiarem zbieramy w jedno pismo do zamawiającego.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys inwestorski to dokument zamawiającego, nie wykonawcy. Służy do ustalenia szacunkowej wartości zamówienia przed wszczęciem postępowania i sporządza się go zgodnie z rozporządzeniem w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego. Sporządzamy go razem z przedmiarem, założeniami wyjściowymi, tabelą elementów scalonych i zestawieniem RMS.
Jeśli pracujemy dla zamawiającego przy danym postępowaniu, mówimy o tym wykonawcy, który zgłosi się później, i odwrotnie.
Pełny opis obu dokumentów, podstaw cenowych i formatów: kosztorys inwestorski i kosztorys ofertowy.
Najczęściej zadawane pytania
P: Czego potrzebujecie, żeby sporządzić kosztorys?
O: Rysunków w PDF lub DWG i specyfikacji technicznej. Jeśli zamawiający wydał przedmiar, prześlij go razem z dokumentacją — sprawdzimy go z rysunkami. Model IFC z Revita, ArchiCAD-a lub Tekli przyspiesza pomiar, ale nie jest potrzebny.
P: Jak dokładne są ilości?
O: Ilości mierzymy z rysunków i specyfikacji, które otrzymujemy. Tam, gdzie dokumentacja jest niekompletna, wpisujemy założenie zamiast je ukrywać.
P: W jakich programach kosztorysowych pracujecie?
O: Wydajemy pliki do Normy PRO i Zuzi, plik wymiany ATH, formularz cenowy w Excelu oraz PDF. Powiedz, w czym pracuje Twój kosztorysant, a w tym wydamy.
P: Czy wyceniacie roboty już rozpoczęte?
O: Tak. Do rozliczenia robót wykonanych sporządzamy obmiar, czyli ilości zmierzone na budowie, a nie przedmiar z dokumentacji. Te dwa dokumenty prowadzimy osobno.
P: Ile to kosztuje?
O: Wycena za pakiet, uzgodniona przed rozpoczęciem pracy. Bez rozliczeń godzinowych i bez opłat za zakres, którego nie uzgodniliśmy.
Prześlij dokumentację do najbliższego przetargu
Kosztorys w formacie, którego wymaga zamawiający
Prześlij jeden pakiet i zobacz, co wraca. W ciągu jednego dnia roboczego potwierdzamy zakres, stałą cenę i termin.
Potrzebujesz odpowiedzi dzisiaj?
Kontakt: info@bimtakeoff.com | +48 508 209 313
Godziny pracy: poniedziałek–piątek, 9:00–19:00 czasu polskiego